Mietverwaltung


Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich nicht mit Verwaltungsaufgaben belasten? Ihr Beruf nimmt Ihre Zeit so in Anspruch, dass die Verwaltung Ihrer Immobilie zurückstehen muss?

Als „Qualifizierter Fachverwalter von Mietwohnungen und Gewerbe WEF“ sind wir Ihr Ansprechpartner für die Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes. Durch eine qualifizierte Ausbildung und laufende Fortbildung gewährleisten wir Ihnen eine Verwaltung, die
sich an den Vorgaben des Marktes und der aktuellen Rechtsprechung orientiert.

Wir
vermieten Ihre freien Wohnungen und Gewerbeeinheiten
übernehmen die komplette Buchhaltung
erstellen Betriebskostenabrechnungen
sind Ansprechpartner für alle Mieterfragen
überwachen den Zustand Ihrer Immobilie
koordinieren die Reparaturarbeiten mit Hilfe qualifizierter Handwerker


Leistungsverzeichnis

Kaufmännische Verwaltung:

Verbuchung der Mieten
Anmahnung rückständiger Mieten
Veranlassung von Mahn- und Klageverfahren
Abrechnung der umlagefähigen Betriebskosten
  entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen
Überwachung von Zahlungsterminen
Prüfung und Bezahlung von Eingangsrechnungen
Durchführung von Neuvermietungen mit Auswahl und
  Überprüfung der Mieter und Abschluss von Mietverträgen
Überwachung der Hausordnung
Verbuchung sämtlicher Zahlungsvorgänge
Überprüfung der Versicherungsverträge und bei Bedarf
  Umdeckung in Absprache mit den Hauseigentümern
Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
Abführen von Überschüssen an die Eigentümer
Überprüfung der Miethöhe nach Absprache mit dem Eigentümer

Technische Betreuung:

Vergabe von Reparaturaufträgen
  1. bis zur vertraglich festgelegten Höhe
  2. nach Abstimmung mit dem Eigentümer
Kontrolle der Objekte auf bauliche Mängel
Überwachung der Heizanlage und Bestellung von Heizmaterial
Abschluss von Wartungsverträgen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Durchführung der Wohnungsabnahmen

Bei Notfällen außerhalb unserer Bürozeiten sind wir über ein Notfallhandy erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht kommentarlos einen Preis anbieten. Da die Verbindung Eigentümer und Verwalter im beiderseitigen Interesse möglichst viele Jahre funktionieren sollte, führen wir gerne vor Abgabe eines konkreten Angebotes ein ausführliches Gespräch mit dem Interessenten, um Ihre Wünsche und Vorstellung zu erkunden und unsere Firmenphilosophie vorzustellen.

Sicherlich gibt es auch konkrete Gründe, warum Sie ggfs. einen bisherigen Verwalter ablösen wollen. Auch wir sind daran interessiert, Ihre Vorstellungen zu erfüllen, genauso wie Sie sich wahrscheinlich eine angenehme Zusammenarbeit wünschen.